Банкротство Urban Group

Банкротство группы компаний Урбан Групп

09 июня 2018 года Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» в Арбитражный суд Московской области подано заявление о признании Urban Group банкротом. Заявления поданы в отношении 5-ти компаний- застройщиков входящих в группу компаний Urban Group:

Банкротство группы компаний Урбан Групп: ЖК «Солнечная Система» (застройщик АО «Континет парк»), ЖК «Город – Курорт Митино 02» (застройщик ООО «Экоквартал»), ЖК «Видный город» (застройщик «Ваш город»), ЖК «Опалиха 03» и ЖК «Лесобережный» (застройщик ООО «Хайгейт»),  ЖК «Лайково» (застройщик ООО «Ивастрой»).

 Дольщики! Спасаем свою недвижимость!

Обращаемся в суд!

09 июня 2018 года Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» в Арбитражный суд Московской области подано заявление  о признании Urban Group банкротом. Заявления поданы в отношении 5-ти компаний- застройщиков входящих в группу компаний Urban Group:

ООО «Экоквартал» является застройщиком  ЖК «Город – Курорт Митино О2»;

ООО «Ваш город»  является застройщиком ЖК «Видный город»;

ООО «Хайгейт»  является застройщиком ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»;

ООО «Ивастрой» является застройщиком  ЖК «Лайково»;

АО «Континент Проект»  является застройщиком ЖК «Солнечная система».

Судебное заседание по рассмотрению заявления о признании застройщика АО «Континент проект», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт»,  ООО «Ваш город»,  ООО «Экоквартал»  группы компаний Урбан Групп несостоятельным (банкротом) назначено к рассмотрению Арбитражным Судом Московской области  на 09 июля 2018 года.

В результате рассмотрения Арбитражным судом Московской области  заявления о признании  Урбан Групп банкротом застройщики: АО «Континент парк»  ЖК «Солнечная Система», застройщик   ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2», застройщик ООО «Ваш город»  ЖК «Видный город»,  застройщик ООО «Хайгейт»  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», застройщик ООО «Ивастрой» ЖК «Лайково» могут быть признаны банкротом и в отношении него может быть открыто конкурсное производство  в соответствии с параграфом 7 «Банкротство Застройщика» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В случае введения конкурсного производства судом будет назначен конкурсный управляющий, который будет выявлять имущество должников – застройщиков (конкурсную массу) и собирать все требования кредиторов застройщика (дольщиков, подрядчиков, поставщиков, сотрудников и т.п.).

Процесс рассмотрения заявления о признании должника банкротом может занять  от  нескольких  месяцев до нескольких лет и зависит от конкретных обстоятельств дела,  результатов проверок деятельности застройщика и его имущественного положения на момент банкротства.

По итогам судебного разбирательства, которое состоится 09 июля 2018 года в отношении застройщика АО «Континент парк»  возможны два варианта:

введение процедуры банкротства  или

отложение слушания дела для истребования дополнительных материалов.

Вся информация  о начале введения процедуры банкротства (конкурсного производства) и назначении конкурсного управляющего в отношении  застройщика АО «Континент парк» ЖК «Солнечная Система», застройщика   ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2», застройщика ООО «Ваш город»  ЖК «Видный город»,  застройщика ООО «Хайгейт»  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», застройщика ООО «Ивастрой» ЖК «Лайково»  будет размещена на сайте Арбитражного суда Московской области, в банкротном деле застройщика, а также  сообщение об этом будет опубликовано в газете Коммерсантъ в разделе банкротств и  на сайте bankrot.fedresurs.ru.

Спасаем свою недвижимость от включения в конкурсную массу должника застройщика !

Действия дольщика ЖК «Солнечная Система», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город»,  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», ЖК «Лайково»  до введения процедуры банкротства: До введения процедуры банкротства обратиться в суд с иском о признании права собственности вправе  дольщики,  как жилых помещений, так и нежилых помещений (кладовок, машиномест, коммерческих  площадей).

Если дольщик опоздал с подачей иска в суд в суд (по месту нахождения объекта долевого строительства — суд общей юрисдикции) до введения процедуры банкротства, то по жилым помещениям дольщик вправе обратиться с иском о признании права собственности в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения его требований совместно с банкротным делом.

По нежилым помещениям (кладовки, машино – места, коммерческие помещения) ЖК «Солнечная Система», ЖК «Солнечная Система», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город»,  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», ЖК «Лайково»  дольщик вправе обратиться лишь с денежными требованиями к застройщику.

Признание судом права собственности на объект долевого строительства (жилое, нежилое помещение) в ЖК «Солнечная Система», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город»,  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», ЖК «Лайково»   исключает вашу недвижимость из конкурсной массы застройщика – банкрота и на нее не может быть обращено взыскание с целью погашения заявленных кредиторами застройщика денежных требований.

После введения процедуры банкротства (конкурсного производства) в отношении застройщика АО «Континент парк» застройщика   ООО «Экоквартал» застройщика ООО «Ваш город»  застройщика ООО «Хайгейт»  застройщика ООО «Ивастрой»  дольщикам ЖК «Солнечная Система», дольщикам ЖК «Город – Курорт Митино О2», дольщикам ЖК «Видный город»,  дольщикам ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», дольщикам ЖК «Лайково»  необходимо в течение 90 дней обратится с требованиями о включении в реестры.

Порядок действий при подаче искового заявления

дольщиками ЖК «Солнечная Система», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город»,  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»,  ЖК «Лайково» в суд.

1.Сбор документов

• договор ДДУ с застройщиком  с приложениями и дополнительными соглашениями;
• если  Вы приобретали объект долевого строительства  через цессию (уступку), то копия основного ДДУ с застройщиком с приложениями и дополнительными соглашениями и Договор уступки с приложениями и доп. соглашениями;
• платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика);

ВАЖНО:

если у вас нет платежного документа или оплата была произведена через интернет банк — закажите в банке оригинал платежного документа. Если банк был лишен лицензии, обратитесь в АСВ, если банк не включен в систему АСВ, обратитесь в Центробанк РФ.

• копия паспорта дольщика;
• копия разрешения на строительство (размещена на  официальном сайте застройщика);
• сведения о степени готовности объекта долевого строительства (сведения запрашиваются  в Главном  управлении  государственного строительного надзора Московской области путем подачи  заявления  по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус «Альфа», 7 этаж)  или путем подачи запроса на сайте организации);
• выписка из ЕГРН на объект долевого строительства об отсутствии зарегистрированных прав на объект долевого строительства (сведения запрашиваются в МФЦ).

ВАЖНО:

Со всех указанных выше документов снимаются ксерокопии в трех экземплярах. Ксерокопии  документов изготавливаем простые, нотариально заверять их не нужно, при необходимости в ходе судебных разбирательств судья сверит их с оригиналами Ваших документов. Это минимальный комплект документов, необходимый для обращения в суд.

При отсутствии выписки из ЕГРН и уведомления Госстройнадзора о степени готовности дома можно подать иск в суд без указанных документов и представить  их судье позднее  уже в ходе судебного разбирательства. Если вы представляете в суде дольщика, необходима  нотариальная доверенность, копию которой также надо приложить к пакету документов в суд.

В одном иске можно объединить требования одного дольщика на несколько объектов долевого строительства, например, о  признании права собственности на квартиру, кладовку и машино – место. Если в договоре несколько дольщиков, например, супруги,  иск пишется один от имени всех дольщиков, подписывается также всеми дольщиками.

На суде присутствуют все дольщики или один из них (как представитель остальных дольщиков), но с нотариально удостоверенными доверенностями от остальных дольщиков для ведения дел в судах общей юрисдикции.

2.Подготовка  искового заявления о признании права собственности на объект долевого строительства

в ЖК «Солнечная Система», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город»,  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»,  ЖК «Лайково»   в суд  общей юрисдикции.

Иск в суд составляется в зависимости от степени готовности Вашего объекта долевого строительства. Наши юристы разработали образец  искового заявления к АО «Континент парк» ЖК «Солнечные Системы»,к   ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2», к ООО «Ваш город»  ЖК «Видный город»,  к ООО «Хайгейт»  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», к ООО «Ивастрой» ЖК «Лайково»    о признании права собственности на объект долевого строительства, если Вам необходим образец иска заполните заявку, мы вышлем Вам образец иска о признании права собственности на объект долевого строительства и памятку – бесплатно.

Государственная пошлина по искам о признании права собственности на объекты долевого строительства при суммах иска до 1.000.000 рублей  – не уплачивается в соответствии со ст. 333.36 п.2 НК РФ, поскольку иски связанны с нарушением прав  дольщика как потребителя, а случае если сумма иска выше 1.000.000 рублей, госпошлина рассчитывается  исходя из следующего расчета:

После составления иска о признании права собственности на объект долевого строительства, печатаем иск в количестве 4-х экземпляров, каждый экземпляр должен быть подписан дольщиками, проставлена дата подачи иска в суд.

Три экземпляра иска с приложением к каждому из них  комплекта документов подаются в Химкинский городской суд Московской области.

Один экземпляр иска остается у дольщика для сведения.

3.Подача  искового заявления о признании права собственности на объект долевого строительства в суд

Адреса судов по месту нахождения ЖК:

ЖК «Город – Курорт Митино О2», застройщик ООО «Экоквартал», необходимо обратиться в Красногорский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2, тел.: 8 (495) 541-94-93 , 541-43-10)

ЖК «Опалиха 03» и ЖК «Лесобережный», застройщик ООО «Хайгейт» необходимо обратиться в Красногорский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2, тел.: 8 (495) 541-94-93 , 541-43-10).

ЖК «Видный город», застройщик  ООО «Ваш город» необходимо обратиться в Видновский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2, тел.: 8 (495) 541-94-93;  541-43-10).

ЖК «Солнечная Система», застройщик АО «Континент парк» необходимо обратиться в Химкинский городской суд Московской области (141402, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 13 Б, тел.: 8 (498) 691-35-16).

ЖК «Лайково», застройщик ООО «Ивастрой» необходимо обратиться в Одинцовский городской суд Московской области (143007, г. Одинцово, ул. Советская, д. 7
тел.: 8 (495) 590-74-76.

Суд юридических консультаций не дает, на момент обращения в суд необходимо при себе иметь полный комплект документов.

Подготовленный пакет документов подаем в суд лично в приемную (экспедицию) суда либо отправляем почтой на адрес суда в описью вложения документов и уведомлением о вручении адресату.

ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ В СУД ЛИЧНО ПРИ СЕБЕ НЕОБХОДИМО  ИМЕТЬ ПАСПОРТ.

При подаче документов в суд лично на  одном экземпляре иска дольщика  необходимо получить  отметку  (входящий штамп) суда о приеме документов судом,  экземпляр с отметкой суда в приеме документов хранится у дольщика. Иск должен быть подан  в суд общей юрисдикции ДО ДАТЫ ВВЕДЕНИЯ  процедуры банкротства  (конкурсного производства) в отношении застройщиков АО «Континент парк» ЖК «Солнечные Системы»,ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2»,  ООО «Ваш город»  ЖК «Видный город»,  ООО «Хайгейт»  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»,  ООО «Ивастрой» ЖК «Лайково».

4.Одновременно с подачей в суд иска о признании права собственности на объект долевого строительства

1.подаем заявление в Главное управление государственного строительного надзора  Московской области о получении сведений о строительной готовности вашего корпуса. Заявление может быть подано путем подачи в окно приема документов  по адресу: г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1 (корпус «Альфа», 7 этаж) или на сайте  http://gusn.mosreg.ru/ путем направления заявления в электронном виде.

2.подаем запрос в  МФЦ на получение сведений о зарегистрированных правах на ваш объект долевого строительства.

ВНИМАНИЕ: просим предоставить дольщику «Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В заявлении указываем адрес  недвижимости так, как  он указан в ДДУ. Суду необходима информация о том,  что права ваш объект долевого строительства  не были зарегистрированы ранее.

3.Назначение даты судебного заседания по иску о признании права собственности на объект долевого строительства в суде. После поступления иска в суд, согласно правилам документооборота установленного в  суде,  исковое заявление регистрируется в электронной базе суда, делу присваивается номер и на сайте суда отображается информация о вашем деле ( о поступлении дела в суд, о регистрационном номере дела, о судье, которому дела передано для рассмотрения и о назначенной судом  дате судебного заседания по иску).

Однако, с учетом не определенности в сроках введения процедуры банкротства в отношении застройщика Урбан Групп, большим количеством обращений в суд дольщиков Урбан Групп с исками о признании права собственности на объекты долевого строительства, информация на сайте суда размещается не своевременно,  рекомендуем после истечения 5 рабочих дней с даты подачи иска лично ехать в суд на прием к судье для получения информации о движении по делу. График приема судей: понедельник с 14-00 до 18-00 и четверг с 09-00 до 13-00 либо обращаться в канцелярию суда.

Судья после получения ваших материалов может либо назначить дату судебного заседания (если все  документы подготовлены правильно) либо оставить иск без движения и запросить дополнительные документы, потребовать исправить допущенные при подаче иска ошибки. Необходимо получить определение суда об оставлении иска без движения и в указанный судом срок выполнить указания судьи, иначе иск будет возвращен без рассмотрения и будет считаться не поданным в суд.

К назначенному судебному заседанию вы должны получить уведомление из МФЦ  об отсутствии зарегистрированного права на ваше помещение и уведомление из Главгосстройнадзора о строительной готовности корпуса. В судебном заседании необходимо присутствие истца или его представителя.

Юридические консультации дольщиков Урбан Групп (АО «Континент парк» ЖК «Солнечные Системы»,ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2»,  ООО «Ваш город»  ЖК «Видный город»,  ООО «Хайгейт»  ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»,  ООО «Ивастрой») осуществляются бесплатно.

Подготовка исковых заявлений и комплекта документов к нему для подачи в суд, а также  запросов о степени готовности дома и сведений из ЕГРН, заявлений о включении в реестры стоит – 5.000 рублей.

Ведение дела под «ключ» стоит  — 35.000 рублей.

Срок подготовки документов один  рабочий день.

Для  получения юридической помощи звоните по тел.:

+7 495 908 89 97,

или закажите обратный звонок юриста нажав сюда.