Взыскание неустойки с застройщика ООО «Главрегионстрой Румянцево»

Взыскание неустойки с застройщика ООО «Главрегионстрой Румянцево» по ЖК «Позитив» (Новая Москва, г/п Московский)

Взыскание неустойки с застройщика ООО «Главрегионстрой Румянцево» по ЖК «Позитив». ЖК «Позитив» – жилой микрорайон, расположенный в Новой Москве г/п Московский.

Анализ застройщика

ЖК «Позитив» – жилой микрорайон, расположенный в Новой Москве г/п Московский. Согласно проектной документации жилой микрорайон состоит  из комплексной застройки представленной  многосекционными разновысотными жилыми корпусами, часть из которых на сегодняшний день построена, часть строиться. Продажа квартир осуществляется по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ. Согласно  проектной документации первоначальные сроки сдачи жилого комплекса в эксплуатацию переносились.

Застройщиком является ООО «Главрегионстрой Румянцево», ОГРН 5147746239735; ИНН 7719892948; КПП 771901001,  зарегистрированное  в ИФНС  № 19 г. Москвы 17 октября 2014 г.

Учредителями застройщика являются ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФАМЕНЕДЖМЕНТ» и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ». Уставный капитал застройщика ООО «Главрегионстрой Румянцево» составляет  40.000 рублей, генеральным директором является  Гетманский Виктор Игоревич (по данным  http://www.rusprofile.ru/). Юридический адрес застройщика: 105318, город Москва, Мироновская улица, дом 25, помещение II.

Анализ платежеспособности застройщика

В отношении застройщика по состоянию на 31.10.2018 года  сведений о крупных непогашенных долгах по исполнительным производствам не имеется. Сведения о процедуре банкротства в отношении застройщика по состоянию на 31.10.2018 года  по картотеке арбитражных дел  отсутствуют. Таким образом, в настоящее время застройщик платежеспособен.

Дольщикам ЖК «Позитив» рекомендуется обращение в суд для взыскания неустойки с застройщика в связи с нарушением сроков передачи жилья, поскольку застройщик платежеспособен, на ближайшее время перспектива взыскания хорошая.

Подсудность, по выбору дольщика:

• Щербинский районный суд г. Москвы, адрес: 117148, г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д.2, тел. +7 (495) 734-68-07 (по месту нахождения жилого комплекса);
• Измайловский районный суд г. Москвы, адрес: 105037, г. Москва, Первомайская ул., д.12, тел. +7 (499) 267-08-18 (по месту нахождения застройщика);
• суд по месту жительства (регистрации) дольщика.

На сегодняшний день, нашими юристами  наработана положительная  судебная практика по взысканию неустойки с ООО «Главрегионстрой Румянцево». Суды взыскивают в пользу дольщиков  неустойку, компенсацию морального вреда, а также штраф с застройщика за отказ удовлетворить требования дольщика в добровольном (досудебном порядке), а также расходы на оплату юридических услуг.

Однако, нужно учесть, что суды  внимательно подходят к проверке обоснованности  заявленных к застройщику требований, проверяют правильность расчета неустойки, наличие/отсутствие дополнительного соглашения о переносе сроков строительства, Актов приема – передачи квартиры и т.п.,  соблюдения порядка направления досудебной претензии застройщику, в случае взыскания штрафа  и т.п.

По делам о расторжении договоров ДДУ с застройщиком ООО «Главрегионстрой Румянцево»   судебная практика складывается в пользу дольщиков, Московский городской суд встает на защиту прав дольщиков и при расторжении договора долевого участия в пользу дольщика взыскивается полная сумма оплаты по договору, в том числе и оплата стоимости оформления уступки права требования и т.п., неустойка за весь период просрочки,  компенсация морального вреда, штраф, расходы на оплату юридических услуг.

Таким образом, с учетом сложившейся  судебной практики, для получения положительного решения, рекомендуем внимательно готовить документы в суд и тщательно подбирать доказательственную  базу.

Стоимость работы юриста по взысканию неустойки с застройщика ООО «Главрегионстрой Румянцево»  составляет 35.000 рублей  или 10 %  от взысканной судом суммы.

Мы консультируем дольщиков ЖК «Позитив» по всем юридическим вопросам бесплатно. Задайте свой вопрос заполнив форму.

Если после прочтения настоящей статьи у вас остались вопросы, вы можете воспользоваться  бесплатной юридической консультацией позвонив по тел.:+74959088997. Или заполнив форму обратного звонка,юрист перезвонит вам в ближайшее время.