Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в Перовский районный суд г. Москва

Дистанционная подготовка судебных документов: профессионально, быстро, с гарантией результата.

Здравствуйте! Меня зовут Зеленина Елена Владимировна я практикующий судебный юрист, судья в почетной отставке с 25-летним опытом в гражданском процессе.

Если вам нужно грамотно подготовить иск, возражение, апелляционную или кассационную жалобу, ходатайство я помогу сделать это дистанционно, без личных встреч. Современные технологии позволяют получить качественный, мотивированный документ, не выходя из дома.

Почему профессиональный документ ваше преимущество в суде?

Шаблоны из интернета это риск:
Не учитывают подсудность, суд может вернуть документ.
Ошибки в расчёте госпошлины, приведёт к оставлению без движения.
Устаревшие нормы и практика, слабые аргументы = проигрыш дела.

Мои документы судьи читают до конца, потому что они:
✔ Структурированы и логичны, без «воды», только важные аргументы.
✔ Содержат ссылки на законы и свежую судебную практику, убедительно и по делу.
✔ Учитывают все процессуальные тонкости, от подсудности до правил подачи.

Преимущества работы со мной:

Индивидуальный подход. Никаких шаблонов и ИИ! Только личная проработка вашего случая.
Экономия времени. Не нужно ехать в офис, всё онлайн.
Срочность. Документ готовится за 1-2 дня(возможен срочный вариант за несколько часов).
Для всех регионов России. Где бы вы ни жили, помощь доступна.
Конфиденциальность. Шифрование данных, защита персональной информации.
Безопасная оплата. Через проверенные платежные системы.
Профессиональная ответственность. Бесплатные правки, консультация по подаче, анализ перспектив дела.
Гарантия возврата денег. Если результат не устроит.

Как это работает?

1. Выбираете документ (иск, жалоба, ходатайство и т.д.).
2. Заполняете анкету Описываете ситуацию и загружаете документы.
3. Оплачиваете онлайн Безопасно и быстро.
4. Получаете готовый документ с четкой аргументацией, ссылками на законы и практику инструкцией по подаче в суд.

Если нужны уточнения, свяжусь с вами лично.

Не рискуйте, доверьте документы профессионалу!

Судьи ценят ясные, грамотные документы, это повышает шансы на успех. Я подготовлю для вас сильный документ, который:
Соответствует всем требованиям;
Учтёт позиции судов по аналогичным делам;
Максимально защитит ваши интересы.

Страница «Обо мне»

Все образцы документов

В Перовский районный суд города Москвы

111398, г. Москва, ул. Кусковская, д.8, стр.1

 

Истец: ******** Н. В.,

******** года рождения, место рождения: гор. Москва,

документ, удостоверяющий личность, паспорт гражданина РФ,

серия ******** номер ********, выдан ******** года ОВД Перово города Москвы,

код подразделения: 772-057,

Адрес: 11140, г. Москва, ул. 2-ая Владимирская, д.**, кв.**

Представитель истца по доверенности:

 Зеленина Елена Владимировна,

******** года рождения, место рождения: город Москва,

документ, удостоверяющий личность, паспорт гражданина РФ

серия ******** номер ********, выдан ******** г. ГУ МВД России

по Московской области, код подразделения 500-023,

 адрес регистрации: 142002, Московская область, г. Домодедово,

********,

 

Ответчик: Департамент городского имущества города Москвы,

ОГРН 1037739510423 от 8 февраля 2003 г., ИНН 7705031674

Адрес: 125993, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

Государственная пошлина: 3 000 рублей

Подсудность: в соответствии со ст. 30 ГПК РФ

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

 

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. **.

******** Л.И., 1929 г.р., работала на «Московском машиностроительном заводе «Вперед», принята 01.02.1964 г. дворником, на основании приказа № 42 от 19.02.1964 г., уволена 15.12.1982 г. по ст. 33 п. 2 КЗоТ РФ (инвалидность 2 гр.), приказ № 716 от 15.12.1982 г.

Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета депутатов трудящихся г.Москвы районного совета народных депутатов г. Москвы от 13.05.1964 года № 17/1 в связи с распределением жилой площади заводом «Вперед» ******** Л. И. был выдан ордер (служебное удостоверение) на указанную спорную площадь, расположенную по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. **, что подтверждается Архивной выпиской № 31530 от 12.05.2022 года.

Совместно с ******** Л.И. в качестве членов ее семьи из 4-х человек в спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д.**, кв.** были вселены ее муж ******** В. М., 1933 г.р., и сыновья ******** С. В., 15.11.1960 г.р. и ******** Н. В., 15.11.1960 г.р.,

Семья ******** с 1964 года проживала на спорной площади по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. **, в настоящее время после смерти ******** Л.И., ******** В.М., ******** С.В. в жилом помещении проживает истец ******** Н.В.

ММЗ «Вперед» несколько раз было переименовано на АООТ ММЗ «Вперед», на ОАО ММЗ «Вперед», АО ММЗ «Вперед».

Спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. ** в настоящее время собственностью АО ММЗ «Вперед» не является, жилой дом является муниципальной собственностью.

Истец ******** Н.В. обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на спорную площадь, однако в заключении договора социального найма ему было отказано по основаниям: отсутствие в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда в г. Москве, отсутствуют документы на жилое помещение по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. **.

Ст. 40 Конституцией Российской Федерации в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне, гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 49, 60 Жилищного Кодекса РФ и п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Истец ******** Н.В. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с малолетнего возраста на законных основаниях, был вселен в квартиру в установленном порядке, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, тем самым выполняя функции нанимателя жилого помещения. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.

Отсутствие у истца ордера на спорное жилое помещение, а также отсутствие в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда в г. Москве на жилое помещение по адресу: г. Москва, 2-ая Владимирская ул., д. **, кв. ** не может являться основанием для отказа в заключении с ******** Н.В. договора социального найма.

При этом, заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства,

ПРОШУ СУД:

 

Обязать ДГИ г. Москвы заключить с ******** Н. В., 15.11.1960 г.р. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-ая Владимирская, д.**, кв.**.

 

Приложения:

— квитанция на уплату госпошлины

— копия архивной выписки № 31530 от 12.05.2022 года

— копия архивной справки АО «ММЗ «ВПЕРЕД»

— копия свидетельства о рождении ******** Н.В.

— копия свидетельства о смерти ******** Л.И.

— копия решения об отказе от 11.11.2024 г.;

— копия справки от 11.11.2024 г.;

— документы, подтверждающие направление иска с приложением ответчику;

— копия доверенности.

 

10 февраля 2025 года

 

С уважением, представитель ******** Н.В.

по доверенности Зеленина Е.В.                                   _____________________