Спор с ЖСК в Нагатинском районном суде
2017 г.
Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующий, федеральный судья Рощин О.Л., при секретаре Шаншиной А.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2-3 680/1 7 по иску М* к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, возмещении морального вреда.
Обстоятельства дела:
К юристу Зелениной Елене Владимировне обратилась гр. М* и рассказала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул.*. ЖСК «Родник» является управляющей организацией указанного дома. За период с ноября 2009 г. по февраль 2017 г. ответчик начисляет ей оплату ЖКУ необоснованно включая в сумму долга ранее имевшуюся (и погашенную) задолженность, в связи с чем, необоснованно начислен долг в сумме 68 675,5 руб., чем ущемлены ее законные права и интересы. Просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за ЖКУ, исключив сумму долга 68 675,5 руб. и взыскать в ее пользу моральный вред по Закону «О Защите прав потребителей» 100 000 руб.
Юрист Зеленина Елена Владимировна подробно проконсультировала М*, изучила предоставленные документы, оценила судебную перспективу, согласовала с истцом правовую позицию по делу, собрала необходимые документы, подготовила исковое заявление и представляла интересы истца в судебном заседании.
Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали. по доводам, изложенным письменно, пояснив, что на протяжении длительного времени истец оплачивает ЖКУ не по представленным платежным документам, а произвольно, в меньшем размере, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность по ЖКУ, никаких прав истца как потребителя ими нарушено не было.
Законы и судебная практика, применяемые в деле:
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1,3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Отказывая в иске, суд учитывает. что доводы истца, фактически, сводятся к позиции не желания оплачивать поставляемые услуги ЖКУ в полном объеме, что объективно квитанциями по оплате ЖКУ,согласно которых с «» г. по «» г. истец произвольно определяет размер оплаты ЖКУ, игнорируя изложенные в платежных документах управляющей организации сумму, что приводит к ежемесячному увеличению суммы задолженности, на «» г. долг составляет «» при этом своего расчета долга по ЖКУ истцом не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с этим в г. Москве принято и действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Соглашаясь с доводами ответчика, суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Доказательств того, что ЖСК «Родник» не исполнял своих обязанностей управляющей организации по поставке истцу коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.
Требования иска о компенсации морального вреда, суд находит не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, являются отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.
Таким образом, действие Закона РФ «О защите прав потребителей» распространяется на отношения, возникающие между потребителем и организацией либо индивидуальным предпринимателем, выступающими в роли изготовителя, исполнителя, импортера, продавца.
Так как ответчик ЖСК «Родник» предоставляет истцу платные услуги по управлению многоквартирным домом, правоотношения сторон в данной части регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» и поскольку судом не установлен факт нарушения прав потребителя истца со стороны ответчика, в силу ст. 15 «О защите прав потребителей» исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
Выводы суда:
Иск Малявко Н.С. к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, возмещении морального вреда, оставить без удовлетворения.
Решение было обжаловано в апелляционной инстанции. Согласно которому, Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2017 года изменить. Иск М* к ЖСК «Родник» о признании действий незаконными, об обязании произвести перерасчет, списании с лицевого счета суммы задолженности, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично. Обязать ЖСК «Родник» списать с лицевого счета М* задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 675 руб. 00 коп. по состоянию на 06 февраля 2017 года. В остальной части требований М* к ЖСК «Родник» отказать.
Текст решения суда:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2017 года г. Москва
Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующий, федеральный судья Рощин О.Л., при секретаре Шаншиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3680/17 по иску М.Н.С. к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
М.Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Родник» об обязании перерасчета оплаты ЖКУ, взыскании морального вреда, указав, что она — М.Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «».
ЖСК «Родник» является управляющей организацией указанного дома.
За период с «» г. по «» г. ответчик начисляет ей оплату ЖКУ необоснованно включая в сумму долга ранее имевшуюся (и погашенную) задолженность, в связи с чем, необоснованно начислен долг в сумме «»руб., чем ущемлены ее законные права и интересы.
Просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за ЖКУ, исключив сумму долга «» руб. и взыскать в ее пользу моральный вред по Закону «О Защите прав потребителей» «» руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам, изложенным письменно, пояснив, что на протяжении длительного времени истец оплачивает ЖКУ не по представленным платежным документам, а произвольно, в меньшем размере, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность по ЖКУ, никаких прав истца как потребителя ими нарушено не было.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец М.Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «».
ЖСК «Родник» является управляющей организацией указанного дома.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и в дополнительном доказывании не нуждаются.
Отказывая в иске, суд учитывает следующее.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1,3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Отказывая в иске, суд учитывает. что доводы истца, фактически, сводятся к позиции не желания оплачивать поставляемые услуги ЖКУ в полном объеме, что объективно квитанциями по оплате ЖКУ,согласно которых с «» г. по «» г. истец произвольно определяет размер оплаты ЖКУ, игнорируя изложенные в платежных документах управляющей организации сумму, что приводит к ежемесячному увеличению суммы задолженности, на «» г. долг составляет «» при этом своего расчета долга по ЖКУ истцом не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с этим в г. Москве принято и действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Соглашаясь с доводами ответчика, суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Доказательств того, что ЖСК «Родник» не исполнял своих обязанностей управляющей организации по поставке истцу коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.
Требования иска о компенсации морального вреда, суд находит не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, являются отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.
Таким образом, действие Закона РФ «О защите прав потребителей» распространяется на отношения, возникающие между потребителем и организацией либо индивидуальным предпринимателем, выступающими в роли изготовителя, исполнителя, импортера, продавца.
Так как ответчик ЖСК «Родник» предоставляет истцу платные услуги по управлению многоквартирным домом, правоотношения сторон в данной части регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» и поскольку судом не установлен факт нарушения прав потребителя истца со стороны ответчика, в силу ст. 15 «О защите прав потребителей» исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск М.Н.С. к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, возмещении морального вреда, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда (через Нагатинский районный суд г. Москвы) в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья О.Л. Рощин
Текст апелляционного определения:
Судья: Рощин О.Л.,
Гр. дело № 33-40275
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 октября 2017 года г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Акульшиной Т.В., Мареевой Е.Ю.,
при секретаре Демену Д.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе представителя истца М.Н.С. по доверенности Куракова В.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2017 года, которым постановлено:
Иск М.Н.С. к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, возмещении морального вреда, оставить без удовлетворения,
УСТАНОВИЛА:
М.Н.С. обратилась в суд с иском к ЖСК «Родник» об обязании произвести перерасчет оплаты по ЖКУ, взыскании компенсации морального вреда.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .. ЖСК «Родник» является управляющей организацией указанного дома. За период с ноября 2009 г. по февраль 2017 г. ответчик начисляет ей оплату ЖКУ, необоснованно включая в сумму долга ранее имевшуюся (и погашенную) задолженность, в связи с чем, необоснованно начислен долг в сумме 68 675,5 руб., чем ущемлены ее законные права и интересы.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за ЖКУ, исключив сумму долга 68 675,5 руб. и взыскать в ее пользу моральный вред по Закону «О Защите прав потребителей» 100 000 руб.
Представитель истца М.Н.С. по доверенности Кураков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ЖСК «Родник» в лице председателя правления Боголюбова А.А. и по доверенности Соловьев А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Кураков В.В. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца М.Н.С. по доверенности Кураков В.В. доводы и требования апелляционной жалобы поддержал.
Представители ЖСК «Родник» в лице председателя правления Боголюбова А.А. и по доверенности Соловьев А.В. в заседание судебной коллегии явились, против удовлетворения жалобы возражали, представили письменные возражения на жалобу.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие основания для изменения решения суда судебная коллегия усматривает.
Из материалов дела следует, что истец М.Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..
ЖСК «Родник» является управляющей организацией указанного дома.
В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.1,3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяются по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что доводы истца, фактически, сводятся к позиции не желания оплачивать поставляемые услуги ЖКУ в полном объеме, истец согласно квитанциям по оплате ЖКУ за период с 2009 года по 2017 год произвольно определяет размер оплаты ЖКУ, что приводит к ежемесячному увеличению суммы задолженности, размер которой по состоянию на февраль 2017 г. составляет 68 675,5 руб., своего расчета долга по ЖКУ истцом не представлено.
При этом, соглашаясь с доводами ответчика, суд принял во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Однако, с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они сделаны при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, при недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из материалов дела следует и подтверждается письменными материалами дела то обстоятельство, что в период с октября 2009 года по 01 марта 2017 года ЖСК «Родник» было выставлено М.Н.С. к оплате 262 521 руб. 85 коп.
За вышеуказанный период М.Н.С. произведены выплаты на общую сумму 273 483 руб. 34 коп. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 8-45).
В этой связи, судебная коллегия полагает, что по состоянию на 06 февраля 2017 года у М.Н.С. отсутствовала задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 675 руб. 50 коп.
Таким образом, судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что в период с октября 2009 года по 01 марта 2017 года истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, а потому у ответчика отсутствовали основания для выставления истцу в счете-квитанции сведений о задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 68 675 руб. 50 коп.
Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить, удовлетворив требования истца об обязании ЖСК «Родник» списать с лицевого счета М.Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 675 руб. по состоянию на 06 февраля 2017 года.
Вместе с тем, в удовлетворении требований о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, судебная коллегия не находит оснований, поскольку на спорные правоотношения не распространяются положения Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 28 июня 2017 года изменить.
Изложить резолютивную часть решение в следующей редакции.
Иск М.Н.С. к ЖСК «Родник» о признании действий незаконными, об обязании произвести перерасчет, списании с лицевого счета суммы задолженности, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ЖСК «Родник» списать с лицевого счета М.Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 675 руб. 00 коп. по состоянию на 06 февраля 2017 года.
В остальной части требований М.Н.С. к ЖСК «Родник» отказать.
Председательствующий:……………….
Судьи: